Prodej stavebního pozemku 3000 m²
Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební parcela 3000 m² s mobilním domem, soukromým rybníkem 1000 m² a vlastním pramenem pitné vody | 790 84 Mikulovice, Česká republika (Jeseníky)
Prodám výjimečnou, plně upravenou stavební parcelu o výměře 3000 m² v klidné a tiché lokalitě obce Mikulovice (PSČ 790 84, ul. Hlavní 488) v České republice.
Na pozemku se nachází mobilní dům o rozměrech 12 × 4 m (48 m²) ve velmi vysokém standardu. Dům je celoroční, precizně zateplený polyuretanovou pěnou s otevřenými buňkami (v souladu se skandinávskou stavební tradicí), má parozábranu a větrozábranu, fasádu z panelů nejvyšší třídy odolných vůči UV záření a povětrnostním vlivům, střechu z plechových tašek, vstupní a posuvné terasové prosklené dveře.
Uvnitř naleznete obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňský nábytek na míru + prémiové AGD), ložnici, chodbu a velkou koupelnu se sprchovým koutem 100×100 cm. Dům je plně zařízený, je to smart home ovládaný přes aplikaci, disponuje dvěma nezávislými klimatizacemi s funkcí topení, decentrální rekuperací, LED osvětlením a průtokovým ohřívačem vody na 3 fáze. Klimatizace jsou velmi úsporné a díky výbornému zateplení zajišťuje dům příjemné teplo v zimě a chlad v létě. Okamžitě připravený k nastěhování – stačí jen přidat terasu nebo pergolu.
Největší přednosti pozemku:
* Soukromý rybník o ploše přibližně 1000 m² s vlastním pramenem vody, obklopený hájkem – v horkých dnech poskytuje nádherný chládek a naprosté soukromí.
* Vlastní pramen pitné vody v lese s věčným právem užívání – voda je vynikající chuti.
* Plné inženýrské sítě: elektřina 380V, zemní plyn, voda z obecního vodovodu + z pramene, kanalizace, internet a telefon. Během několika měsíců optický internet.
* Automatická zálivka trávníku, krásně udržovaný trávník.
* Pevný plot + vjezdová brána.
* Parkování pro 6 automobilů na zpevněném štěrku.
Okolí je velmi klidné, zajišťuje soukromí a kontakt s přírodou. Ideální místo pro ty, kteří hledají azyl daleko od ruchu, ale zároveň s plným komfortem a infrastrukturou.
Zveme Vás k kontaktu a na prohlídku – fotografie nedokážou plně vystihnout kouzlo tohoto místa!
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (1330 Kč/m²)
- Pozemek
- 3000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
161 m
školka
213 m
lékař
251 m
pošta
163 m
restaurace
145 m
škola
108 m
vlak
389 m
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.83 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 901 222 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Mikulovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 380 m (Mikulovice)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |