prodej stavebního pozemku 2 978 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2978 m² Písečná - Studený zejf, okres Jeseník .ZLEVNĚNO. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2978 m² v obci Písečná - Studený zejf nedaleko města Jeseník. Pozemek se nachází na nádherném odlehlém místě uprostřed lesů. Část obce Studený zejf leží pod oblíbeným "Rejvízem" a je tak ideálním místem k podnikání aktivit zejména letní i zimní turistiky. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Okolo celého pozemku vede vodovod i elektřina. Odpad se zde musí řešit ČOV. Uzemní plán pozemek označuje zkratkou SR, tedy bydlení a pobytová rekreace. Koeficient zastavitelnosti je 0,3 tudíž zde muže být i více staveb. Město Jeseník je vzdáleno do 10 minut, Lyžařské areály jsou vzdálené pouze 15 minut. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (839 Kč/m²)
Pozemek: 2978 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-702/RZ/88

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.74 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 920 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Písečná, u lávky)
Nádraží: 1933 m (Písečná)
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno