prodej pole 4 633 m²

Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 4 633 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 100 % podíl na investičním pozemku parc. č. 2284 o celkové výměře 4 633 m² v katastrálním území Čelechovice na Hané, okres Prostějov. Přípustná je výstavba sportovišť a zázemí pro sportovní a tělovýchovnou činnost. GPS: 49.513136183, 17.09774515 k. ú. Čelechovice na Hané LV 352 p. parc. č. 2284 4633 m² (100 %) Lokalita nabízí dobrou dopravní i pěší dostupnost po obecní komunikaci. Přístup je zajištěn, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici s potenciálem navýšení ceny do budoucna. Díky své poloze v v blízkosti Prostějova je pozemek výbornou volbou. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 738 650 Kč (159 Kč/m²)
Pozemek: 4633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18260

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	738 650 Kč	-99.9 %
24.08.2026	738.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

656 305 Kč

rozpětí 377 074 – 735 737 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 738 639 · váha 76 %

Model z dat 393 877 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 393 805 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 738 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 877 Kč (rozpětí 220 341 Kč – 678 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 738 650 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Čelechovice na Hané,ZŠ)
Nádraží: 80 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 738.65 mil. → 738 650
24.08.2026	přidáno