prodej zahrady 1 593 m²
Němčice nad Hanou · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 1 593 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Němčice nad Hanou v okrese Prostějov vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsaný na LV 949 pod parcelním číslem: Parcela č. 5437/1 - o celkové výměře 1 593 m² GPS: 49°20'39.17""N, 17°11'17.46""E Pozemek se nachází v krásné klidné lokalitě a je přístupný komunikací, která vede po obou stranách pozemku. Svojí polohou, jednoduchou přístupností a snadnou dostupností centra města jsou parcely vhodné pro založení zahrady nebo sadu. Díky možnosti oplotitelnosti se jedná o skvělé místo pro mobilheim nebo maringotku. Lokalita parcel je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města. Pozemek je prodejný také se sousedící parcelou na stejném LV. Pozemek se nachází v koridoru železniční dopravy, kde probíhá modernizace tratě. Správa železnic (SŽDC) již zahájila výkupy pozemků v této oblasti, což činí z pozemku potenciální investici. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 141 936 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 1593 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18310
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 141 936 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
187 888 Kč
rozpětí 140 016 – 290 091 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 615 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
145 870 · váha 84 %
Model z dat
139 364 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
998 747 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 145 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 364 Kč (rozpětí 77 963 Kč – 240 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 998 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 141 936 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1123 m (Němčice nad Hanou, Novosady)
- Nádraží
- 2062 m (Němčice nad Hanou)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.19 mil. → 141 936 |
| 24.08.2026 | přidáno |