prodej stavebního pozemku 650 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Exkluzivně Vám nabízíme 33,33 % podíl (tj. 651 m²) na stavebním pozemku
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 972 m², Podíl 33 % o výměře 651 m² Exkluzivně Vám nabízíme 33,33 % podíl (tj. 651 m²) na stavebním pozemku parc. č. 2250 pro Váš nový domov v obci Žárovice u Plumlova o celkové výměře 1972 m² v katastrálním území Žárovice, okres Prostějov. Katastrální údaje pozemku: - katastrální území: Žárovice [794660] - okres: Prostějov - LV: 180 - parcelní číslo: 2250 - celková výměra: 1972 m² - výměra podílu: 651 m² - podíl: 1/3 - orná půda: 965 m² - stavební pozemek dle územního plánu: 1007 m² Stavební pozemek je v územním plánu označený jako SU - Plochy smíšené obytné všeobecné. Lokalita nabízí dobrou dopravní i pěší dostupnost po obecní komunikaci. Přístup je zajištěn, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu pozemku. Inženýrské sítě se nacházejí pod přilehlou komunikací. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici s potenciálem navýšení ceny do budoucna. Díky své poloze v v blízkosti Prostějova je pozemek výbornou volbou. Samotný pozemek se nachází v mírném jižním svahu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 404 298 Kč (622 Kč/m²)
- Pozemek
- 650 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18210
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 404 298 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 404.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.69 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.06 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 173 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 709 315 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 404 298 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04
Jedná se o prodej třetinového spoluvlastnického podílu na stavebním pozemku v obci Plumlov. Vzhledem k podílovému vlastnictví nelze pozemek užívat výhradně bez dohody ostatních spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 33,33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Plumlov, Žárovice)
- Nádraží
- 7468 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 404.30 mil. → 404 298 |
| 24.08.2026 | přidáno |