prodej pole 2 722 m²
Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 2 722 m² Exkluzivně Vám nabízíme soubor pozemků orné půdy
- jen investorum — vhodný jako dlouhodobá investice, spekulační příležitost do budoucna
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 16 334 m², Podíl 17 % o výměře 2 722 m² Exkluzivně Vám nabízíme soubor pozemků orné půdy o celkové výměře 18 000 m² v katastrálním území Hrochov, okres Prostějov. Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Hrochov • okres: Prostějov • LV: 187 • parcelní čísla: 898, 917 • výměra celkem: 18 000 m² Druh pozemku: Orná půda Klasifikace: Nest-orná Tento soubor pozemků tvoří ucelený celek orné půdy, který je díky své poloze i charakteru vhodný jako dlouhodobá investice. Pozemky mohou být využívány pro zemědělskou činnost nebo jako spekulační příležitost do budoucna. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Ucelený soubor orné půdy v jednom katastrálním území. ➡️ Stabilní investice do zemědělské půdy. ➡️ Potenciál zhodnocení v čase. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 50.062854281, 16.623655294 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 77 399 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 2722 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18321
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 77 399 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 85 999 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 399 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
221 399 Kč
166 362 – 285 848 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 208 115 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
256 632 · váha 85 %
Model z dat
189 682 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
204 150 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 256 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 682 Kč (rozpětí 82 804 Kč – 368 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 204 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 399 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 13:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 17 % na orné půdě v katastrálním území Hrochov. Pozemek je nabízen jako dlouhodobá investice či spekulace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 17 procent
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Hrochov)
- Nádraží
- 4248 m (Stražisko)
- Plzeň hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 85 999 → 77 399 |
| 25.08.2026 | zlevněno 8.60 mil. → 85 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |