prodej zahrady 797 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na prodej Zahrada, 797 m² - Přerov Hledáte zahradu ve městě, abyste si mohli odpočinout a přijít na jiné myšlenky? Chtěli byste pěstovat různé druhy ovoce a zeleniny nebo Vás spíše láká okrasná zahrada? Zde si můžete splnit své sny. Realitní kancelář OKF REALITY má pro Vás na prodej rovinatý pozemek v zahrádkářské části Staré Rybníky v Přerově - Předmostí. Zahrada je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 797 m². Nespornou výhodou je přístup z obou stran a nabízí se tak možnost zahradu rozdělit na dvě části. Pokud by tedy byla zahrada pro Vás moc veliká, je možné ji rozdělit a koupit jen polovinu. Cena by v tomto případě byla jiná. Na pozemku je umístěna nedokončená zděná stavba. V zadní části jsou umístěny dva dřevěné přístavky sloužící jako úložný prostor. Je zde přivedena elektřina. Zdroj vody zajišťuje studna. Nabízí se zde možnost umístit mobilheim, maringotku apod. Bezproblémový přístup k pozemku je možný po zpevněné štěrkové cestě. Parkování přímo na zahradě. Pozemek je oplocený. Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (1129 Kč/m²)
Pozemek: 797 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKF REALITY investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-554

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	900 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

821 514 Kč

rozpětí 518 878 – 1.68 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 899 996 · váha 40 %

Model z dat 896 981 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 499 687 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 129 Kč/m² → 899 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 981 Kč (rozpětí 501 785 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 499 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno