Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1394 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1394 m² v Jeseníku. Mírně svažitý pozemek s výhledem na okolní horskou krajinu má pravidelný tvar. Parcela je dle územního plánu určena k individuálnímu bydlení a představuje tak vhodné místo pro výstavbu rodinného domu nebo zajímavou investiční příležitost. Pozemek má obecní asfaltovou příjezdovou komunikaci. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace – jsou přivedeny na jeho hranici, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.76 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 382 m školka 200 m lékař 350 m pošta 195 m restaurace 51 m škola 99 m obchod 608 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 3.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 761 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Jeseník, Stavební podnik)
Nádraží
1157 m
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno