prodej pole 1 901 m²
Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 902 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 705 m², Podíl 33 % o výměře 1 902 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořídit si kvalitní ornou půdu v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost investovat do pozemku v okrese Prostějov, konkrétně v katastrálním území Hrochov. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hrochov: - parc. č. 779 - výměra 5705 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýhodnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což znamená, že vaše investice bude mít tendenci zhodnocovat se v čase. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 779 - výměra 5 705 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Lipová hospodaří na 5 702 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 56 632 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1901 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18478
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 56 632 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 632 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
155 671 Kč
121 192 – 199 627 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 146 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
195 215 · váha 82 %
Model z dat
132 898 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
144 951 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 195 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 898 Kč (rozpětí 84 670 Kč – 224 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 144 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 632 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 19:04
Předmětem nabídky je třetinový spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v katastrálním území Hrochov. Na pozemku hospodaří třetí strana (Zemědělské družstvo Lipová).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 512 m (Hrochov)
- Nádraží
- 4693 m (Čunín)
- Plzeň hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.66 mil. → 56 632 |
| 24.08.2026 | přidáno |