Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 22522 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V JESENÍKU V zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 22 522 m² situovaný na ulici U Kasáren v Jeseníku. Dle platného územního plánu tvoří přibližně 12 600 m² z celkové výměry zastavitelná plocha Z4 s funkčním využitím BH – bydlení hromadné. Hlavním využitím této plochy jsou bytové domy, podmíněně přípustná je rovněž výstavba rodinných domů. Pozemek navazuje na stávající bytovou i rodinnou zástavbu a představuje zajímavou příležitost pro developery a investory hledající prostor pro realizaci projektu bydlení v atraktivní části města. Ve fotodokumentaci je k dispozici také historický návrh rozdělení území z roku 2012, který je uveden pouze jako informativní podklad a nepředstavuje schválený projekt ani závazné řešení budoucí výstavby. Cena: 17 100 000 Kč

Parametry

Cena
17.10 mil. Kč (759 Kč/m²)
Pozemek
22522 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slezske-reality

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 261 m školka 380 m lékař 524 m pošta 903 m restaurace 145 m škola 86 m obchod 413 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

10.01 mil. Kč
rozpětí 8.25 mil. – 13.15 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.09 mil. · váha 86 %
Model z dat 15.08 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 53.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 7.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.08 mil. Kč (rozpětí 8.43 mil. Kč – 25.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 53.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.10 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží
709 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno