Prodej zahrady 908 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji oplocený pozemek vedený jako zahrada o výměře 908 m² v klidné části obce Skorošice (k.ú. Dolní Skorošice). <br />
Rovinatá parcela je v dobrém stavu se slunnou polohou. Ideální pro odpočinek, relaxaci nebo zahradničení. <br />
Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (496 Kč/m²)
- Pozemek
- 908 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1224 m
MHD
213 m
školka
104 m
lékař
1185 m
pošta
151 m
restaurace
226 m
škola
104 m
vlak
1574 m
Odhad reálné ceny
801 610 Kč
rozpětí 418 984 – 1.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 753 513 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
449 996 · váha 40 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
569 280 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 449 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 282% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 705 715 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 569 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Skorošice, rozcestí Dolní Skorošice)
- Nádraží
- 870 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |