prodej stavebního pozemku 2 150 m²

Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 2150 m², Branná Byť se Branná může zdát menší rozlohou, o to více získala v poslední době na atraktivitě. Ráda vám zde představím pozemek o výměře 2150 m², který je v územním plánu vedený jako plocha pro obytné budovy včetně rekreačních objektů. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, přístup je z obecní komunikace. A jak lze pozemek využít? Například pro výstavbu apartmánových domů, 8 chalup nebo prostě jako velkorysý pozemek pro fajnšmekry. Možná zastavěnost pozemku je až 90%. Klid a výhled si zde užívají jak místní obyvatelé, tak turisté přijíždějící v jakémkoliv ročním období. Ať už si chcete vychutnat letní turistiku a dechberoucí pohled na okolní kopce, nebo jste příznivci zimních sportů, nemusíte toto údolí vůbec opouštět. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost v podobě pozemku, který lze využít hned několika způsoby. Přijeďte se přesvědčit na vlastní oči, že s pozemkem v lokalitě, jako je Branná, nemůžete šlápnout vedle. Ráda vám vše ukážu a zodpovím případné dotazy. Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Budu se na vás těšit. 

Parametry

Cena: 3.17 mil. Kč (1474 Kč/m²)
Pozemek: 2150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovision reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-v9k0m0bt7s

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.92 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 823 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Branná, průtah)
Nádraží: 772 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno