prodej zahrady 168 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrádky ve městě Jeseník Nabízíme Vám k prodeji zahrádku v osobním vlastnictví , která se nachází v lázeňském městě Jeseník. Celková výměra pozemku činí 168 m² a nacházejí se na ní zahradní chata a zahradní domeček k uskladnění nářadí. Pozemek je rovinatý a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Možnosti využívaní užitkové vody , není napojeno na elektro. Zahrádka se nachází v klidné lokalitě u Bělidla. Ve lázeňském městě Jeseník je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází rybníky a do centra města je to 10 minut pešky. Bližší info u makléře 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (2083 Kč/m²)
Pozemek: 168 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-2025021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

173 729 Kč

rozpětí 115 802 – 194 576 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 182 936 · váha 85 %

Model z dat 127 340 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 105 329 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 182 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 340 Kč (rozpětí 71 236 Kč – 219 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 105 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Jeseník,,u rybníčku)
Nádraží: 772 m
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno