Prodej stavebního pozemku 3839 m²
Bělá pod Pradědem, Filipovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám jedinečnou příležitost pro váš nový domov nebo rekreační útočiště!
Nabízíme do prodeje pozemek s celkovou výměrou 3.839 m2 pro výstavbu čtyř domů v srdci nádherné přírody Jeseníků, přímo v části obce Domašov v Bělé pod Pradědem.
Je to příležitost pro individuálního investora nebo stavební firmu, stanovisko územního plánování k výstavbě domů venkovského typu máme k dispozici.
Pozemky se nachází v centrální části obce na velmi hezkém slunném místě mezi komunikací a místní říčkou Bělá.
Dle územního plánu obce Bělá se jedná o pozemky ve stabilizované ploše SV – plochy smíšené obytné s přípustnou výstavbou rodinných domů, případně staveb rodinné rekreace.
Při výstavbě je třeba respektovat charakter vesnického typu, strukturu stávající zástavby a původní rozvolněné stavby.
Veškeré inženýrské sítě plyn, vodovod, kanalizace, elektřina a optický kabel se nacházejí na pozemku.
Tento klenot leží v klidné lokalitě, která je jako stvořená pro milovníky přírody a aktivního života.
Místo je ideálně situované s výbornou dostupností do města Jeseník, kde najdete vše potřebné pro běžný život, a zároveň je to kousek do Lázně Lipová pro možnosti regenerace a odpočinku.
Pro milovníky sportu a rekreačních aktivit je tento pozemek skutečným rájem-okolí nabízí bohaté možnosti pro turistiku, houbaření, cyklistiku rekreační i tolik oblíbené traily, znalci sjezdového lyžování ocení velice dobře dostupné Červenohorské sedlo ve vzdálenosti 7 kilometrů.
Možnosti pro běžecké lyžování jsou doslova na každém rohu nebo si můžete užívat klidné procházky ve sněžnicích v nádherné přírodě.
Nemusíte se rozhodovat mezi letní a zimní rekreací, zde máte obojí!
Čistý vzduch, malebné výhledy a klid pro život, to vše můžete mít.
Staňte se součástí této kouzelné oblasti a vytvořte si prostředí, o jakém jste vždy snili.
Nečekejte, příležitosti jako je tato se neobjevují každý den.¨
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce pro majitele a ten si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Inzerovaná cena za nemovitost je bez DPH!
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a začněme společně tvořit vaše nové zítřky v srdci nádherné přírody Jeseníků!
Zaujal Vás tento stavební pozemek?
Zavolejte nám!
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (1133 Kč/m²)
- Pozemek
- 3839 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3995 m
MHD
471 m
školka
4088 m
lékař
7726 m
pošta
3410 m
restaurace
189 m
škola
4088 m
obchod
7618 m
vlak
7765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.35 mil. Kč
1 133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
2.87 mil. – 5.97 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.03 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 050 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 4967 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |