prodej pole 6 203 m²

Svébohov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Zemědělská společnost Jedlí, a. s. hospodaří na částech pozemků

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 203 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám pozemky v okrese Šumperk, konkrétně v katastrálním území Svébohov, které mají rovinatý terén a skvělé podmínky pro Vaše zemědělské projekty. Investice do pozemků je skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Svébohov: - parc. č. 2021 - výměra 245 m² - parc. č. 2022 - výměra 4995 m² - parc. č. 2024 - výměra 395 m² - parc. č. 2025 - výměra 425 m² - parc. č. 2026 - výměra 143 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2021 - výměra 245 m² - hospodařící Zemědělská společnost Jedlí, a. s. hospodaří na 35 m² - parc. č. 2022 - výměra 4 995 m² - hospodařící Zemědělská společnost Jedlí, a. s. hospodaří na 8 843 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 129 118 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 6203 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18570

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 118 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.91 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 118 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

448 802 Kč

317 579 – 688 759 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 453 958 · váha 58 %

Model z dat 439 699 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 472 979 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 453 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 699 Kč (rozpětí 280 136 Kč – 741 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 472 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 129 118 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:03

Nabídka zemědělských pozemků v rovinatém terénu v k. ú. Svébohov. Pozemky jsou částečně využívány zemědělskou společností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2415 m (Zábřeh, Růžové údolí)
Nádraží: 4880 m (Lupěné)
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.91 mil. → 129 118
24.08.2026	přidáno