Prodej lesa 23360 m²
Bernartice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v katastrálním území Bernartice u Javorníka.
Jedná se o:
- p.č. 1234/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 23 360 m2 (stáří lesa 122 let - zastoupení dřevin borovice, dub, lípa, buk, habr).
Les je vhodný k těžbě.
Přístup na pozemek je přes sousední louku (cca 200 m od pozemku zpevněná cesta).
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemku je 23 360 m2.
Parametry
- Cena
- 935 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 23360 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
105 m
školka
320 m
pošta
97 m
restaurace
4512 m
škola
46 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 1.91 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 90 km)
1.61 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 887 230 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 935 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Bernartice, obecní úřad)
- Nádraží
- 799 m (Bernartice u Javorníka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |