prodej pole 321 m²

Zvole · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 321 m² Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Zvole u Zábřeha, vedený v územním plánu jako „Plochy zeleně na veřejných prostranstvích“, v výlučném vlastnictví. Pozemek je v těsné blízkosti rodinných domů a je přístupný veřejnou cestou. KU Zvole u Zábřeha LV 237 parc. č. 3944 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°50'20.56""N, 16°54'22.09""E Na pozemku se nachází regulační stanice vysokotlakého plynovodu (VTL). Sítě jsou v dosahu. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 83 460 Kč (260 Kč/m²)
Pozemek: 321 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18586

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	83 460 Kč	-99.9 %
24.08.2026	83.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

67 315 Kč

rozpětí 53 214 – 182 058 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 83 460 · váha 40 %

Model z dat 70 363 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 83 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 263% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 363 Kč (rozpětí 39 362 Kč – 121 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 460 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 627 m (Zvole)
Nádraží: 1696 m (Lukavice na Moravě)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 83.46 mil. → 83 460
24.08.2026	přidáno