prodej zahrady 358 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Zahrada 1 237 m², Podíl 28 % o výměře 358 m²
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 237 m², Podíl 28 % o výměře 358 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky orné půdy o celkové výměře 1237 m² v katastrálním území Prostějovičky v okrese Prostějov. Celková výměra podílu k prodeji činí 358 m². Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Prostějovičky • okres: Prostějov • parcelní čísla: • 857 – výměra 1217 m², podíl 5/18 = 338 m² • 858 – výměra 20 m², podíl 100 % = 20 m² • celková výměra: 1237 m² • výměra podílu: 358 m² Pozemky je možné obhospodařovat a zároveň představují, díky své poloze a charakteru, zajímavou investiční příležitost. Kombinace plného a podílového vlastnictví může být vhodná i pro dlouhodobé držení a diverzifikaci investic. Navíc zemědělská půda je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Zemědělské pozemky vhodné k obhospodařování. ➡️ Nacházejí se v klidné části obce. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49.421064584, 17.002192925 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 304 Kč (79 Kč/m²)
- Pozemek
- 358 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18316
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 28 304 Kč | -0.6 % |
| 25.08.2026 | 28 464 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 304 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
91 082 Kč
44 370 – 210 700 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 85 617 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
25 825 · váha 34 %
Model z dat
84 302 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
250 600 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 25 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 302 Kč (rozpětí 52 807 Kč – 140 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11642 nabídek stejného druhu → 250 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 304 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v obci Prostějovičky. Pozor na to, že neprodáváte celou nemovitost, ale pouze podíl na ní.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 28 %
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Prostějovičky, točna)
- Nádraží
- 10169 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 28 464 → 28 304 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.85 mil. → 28 464 |
| 24.08.2026 | přidáno |