Nemovitosti

prodej zahrady 358 m²

Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 1 237 m², Podíl 28 % o výměře 358 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky orné půdy o celkové výměře 1237 m² v katastrálním území Prostějovičky v okrese Prostějov. Celková výměra podílu k prodeji činí 358 m². Katastrální údaje pozemků: • katastrální území: Prostějovičky • okres: Prostějov • parcelní čísla: • 857 – výměra 1217 m², podíl 5/18 = 338 m² • 858 – výměra 20 m², podíl 100 % = 20 m² • celková výměra: 1237 m² • výměra podílu: 358 m² Pozemky je možné obhospodařovat a zároveň představují, díky své poloze a charakteru, zajímavou investiční příležitost. Kombinace plného a podílového vlastnictví může být vhodná i pro dlouhodobé držení a diverzifikaci investic. Navíc zemědělská půda je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Zemědělské pozemky vhodné k obhospodařování. ➡️ Nacházejí se v klidné části obce. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Souřadnice pozemků GPS: 49.421064584, 17.002192925 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
28 464 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
358 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18316

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 28 464 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

155 380 Kč
rozpětí 74 072 – 504 957 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 90 259 · váha 40 %
Model z dat 187 124 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 224 452 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 90 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 635% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 124 Kč (rozpětí 104 680 Kč – 322 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 224 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 464 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v obci Prostějovičky. Pozor na to, že neprodáváte celou nemovitost, ale pouze podíl na ní.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
28 %

Dostupnost

Zastávka
693 m (Prostějovičky, točna)
Nádraží
10169 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 2.85 mil. → 28 464
24.08.2026 přidáno