prodej zahrady 123 m²
Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 123 m² Hledáte místo, kde můžete načerpat novou energii, utéct od každodenního shonu a být v souladu s přírodou? Máme pro Vás jedinečnou nabídku – pozemek o výměře 123 m², který si zamilujete pro jeho klid, soukromí a potenciál. Informace o pozemku: - Katastrální území: Mikulovice u Jeseníka - Okres: Jeseník - LV: 361 - Parcelní číslo: 903/4 - Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) - Výměra: 123 m² - Druh pozemku: Zahrada - Územní plán: SV – Smíšené obytné, venkovské - Přístup: přímo z obecní komunikace Možnosti využití: ✅ Zahradničení a drobné pěstitelské aktivity ✅ Relaxace a odpočinek v klidném prostředí ✅ Rekreační využití v blízkosti zástavby a přírody Výhody pozemku: ➡️ 100% vlastnictví – žádné spoluvlastnické komplikace ➡️ Lehce přístupný a rovinatý terén ➡️ Nachází se v klidné části obce Mikulovice ➡️ Přípojné body inženýrských sítí jsou v řešitelné vzdálenosti ➡️ Stabilní investice do budoucna – půda je omezený a trvalý zdroj GPS souřadnice pozemku: 50°18'02.9"N, 17°19'19.79"E Jednáme přímo za majitele – férový přístup, žádné zprostředkovatelské poplatky. Zajistíme kompletní smluvní i právní servis pro hladký a bezpečný průběh koupě. Pokud Vás nabídka zaujala nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 406 Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 123 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18778
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 406 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 25.41 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
42 890 Kč
rozpětí 23 346 – 151 438 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 317 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
27 034 · váha 40 %
Model z dat
42 322 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
77 116 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 27 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 640% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 322 Kč (rozpětí 23 676 Kč – 72 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 77 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 406 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Mikulovice, žel.st.)
- Nádraží
- 227 m (Mikulovice)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 25.41 mil. → 25 406 |
| 24.08.2026 | přidáno |