prodej komerčního pozemku 9 952 m²

Komerční stavební pozemek Bělotín Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční pozemek v obci Bělotín, okres Přerov, o celkové výměře 9 952 m². Jedná se o parcelu č. 1098/1, zapsanou na LV 1194 v katastrálním území Bělotín. Pozemek je v současné době veden jako orná půda v zemědělském půdním fondu, dle platného územního plánu je však zařazen do ploch VS – plochy smíšené výrobní, tedy pro podnikatelské, výrobní, skladovací, technické a související komerční využití. Hlavní předností této nabídky je strategická poloha přímo u dálnice D48, s velmi dobrou dostupností ze silnice a výborným napojením na dopravní tahy směrem na Moravu, Slezsko i Polsko. Díky své poloze je pozemek vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů, například výstavbu skladových nebo výrobních hal, logistické zázemí, kompostárnu, recyklační středisko, hospodářské zázemí, služby, čerpací stanici pohonných hmot, parkování a odstavování vozidel, případně další provozy související s hlavní funkcí území. Součástí podkladů jsou také vizualizace možného využití pozemku, které ukazují několik variant budoucího rozvoje – například kompostárnu, skladovací prostory, hospodářské zázemí nebo recyklační středisko. Tyto návrhy dobře ilustrují potenciál lokality a možnosti efektivního využití celé plochy. Dle regulativů územního plánu je maximální povolená výška zástavby 2 nadzemní podlaží, s celkovou výškou stavby do 10 metrů. Koeficient zastavění je dle podkladů stanoven na 0,6, což umožňuje výrazné využití pozemku pro budoucí podnikatelský areál. Bělotín je významnou dopravní lokalitou s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Umístění pozemku v blízkosti dálnice z něj dělá atraktivní příležitost pro investory, developery i společnosti hledající vlastní zázemí pro podnikání, skladování, výrobu nebo služby. Na pozemku nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva. Kompletní dokumentace, včetně listu vlastnictví, informací k sítím, územně plánovacích podkladů a dalších materiálů, je k dispozici u makléře.Jedná se o zajímavou investiční příležitost na strategickém místě s vysokým potenciálem dalšího rozvoje.