prodej stavebního pozemku 337 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se základovou deskou, Konice Nabízíme Vám prodej stavebního pozemku s již vybudovanou základovou deskou v obci Konice, okres Prostějov. Jedná se o pozemky parc. č. 1104 - 155 m² (ostatní plocha způsob využití jiná plocha) a parc. č. 1105 - 182 m² (ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha) zapsané na LV č. 94 v k. ú. Konice, obec Konice, okres Prostějov. Pozemky jsou regulovány podle územního plánu jako SV - smíšené, obytné, venkovské. Na pozemku se nachází kamenná opěrná zeď a základová deska o ploše 130 m². Je zde zřízena vodovodní přípojka, kanalizace, elektrická síť a plynovod se nachází na okraji pozemku. Součástí prodeje je projekt na výstavbu rodinného domu. Nemovitost se nabízí v rámci insolvenčního řízení. V případě vícero zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek: 337 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Homix s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-101

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

4 451 Kč/m²

Odhad reálné ceny

557 290 Kč

290 335 – 864 326 Kč

Nabídka je 169 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 523 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 560 310 · váha 65 %

Model z dat 426 432 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 800 375 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 663 Kč/m² → 560 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 432 Kč (rozpětí 160 784 Kč – 811 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 800 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží: 254 m (Konice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno