prodej stavebního pozemku 3 462 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 3 462 m², okraj obce, Podolí u Bouzova, okr. Olomouc Exkluzivně Vám nabízím k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 3 462m² v obci Podolí u Bouzova, který je v územním plánu zahrnutý téměř celý pro rodinné bydlení. Tento prostorný pozemek nabízí ideální možnost pro výstavbu Vašeho vysněného domova nebo jej můžete využívat jen k občasné rekreaci, zahradničení a pěstování plodin nebo chovu zvířat, případně lze využít jako investici s následným pronájmem k bydlení turistům. V současné době je na pozemku umístěn mobilheim, který není součástí prodeje (je k jednání). Pozemek je obdélníkového tvaru s úzkým pásem navazujícím na obecní komunikaci, nachází se na okraji obce a při příjezdu na pozemek se můžete kochat výhledy do krajiny na pole a lesy a pohádkový hrad Bouzov. Střed pozemku je travnatý, obklopený keřovým a stromovým porostem. V obci se nyní buduje kanalizace a ČOV, vodní zdroj zajišťují v obci studny (na pozemku nutno zřídit) a elektrickou energii je možné přivézt z nejbližšího bodu elektrického napětí (na rohu pozemku je sloup vysokého napětí). Obec Podolí je místní část Bouzova vzdálena 5,5 km jižně od Loštic, 13 km západně od Litovle, 12 km od Mohelnice a 35 km od Olomouce. Leží v turisticky atraktivní oblasti Bouzovské vrchoviny s pohádkovým hradem Bouzov, arboretem a zámkem v Bílé Lhotě, jeskyněmi v Mladči a Javoříčku, muzeem tvarůžků a koupalištěm v Lošticích. Okolí je vhodné k procházkám, sběru hub, ale i třeba pro vyjížďky na kole. Je to krajina rybníků, lesních studánek, krajina koní, rozlehlých lesů a provoněných luk. Sjednejte si co nejdříve termín, zvu Vás na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.01 mil. Kč (580 Kč/m²)
- Pozemek
- 3462 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-19796
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.01 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2007.96 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 6.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.30 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.25 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 665 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Bouzov, náměstí)
- Nádraží
- 7969 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |