prodej pole 3 731 m²
Ondratice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 3 731 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Ondratice v okrese Prostějov vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 299 pod parcelními čísly: Parcela č. 376/12 - o celkové výměře 10 m² Parcela č. 376/18 - o celkové výměře 876 m² Parcela č. 376/39 - o celkové výměře 2845 m² GPS : 49.356635635, 17.077411596 Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha těžby nerostů. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s budoucím potenciálem – ať už pro využití v souladu s územním plánem, nebo pro dlouhodobé držení jako hodnotnou půdu v atraktivní lokalitě. Zajímavé dlouhodobé uložení financí s potenciálem do budoucna. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 176 793 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 3731 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18900
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 176 793 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 196 437 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.64 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
176 793 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
245 486 Kč
195 568 – 358 757 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 230 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
272 201 · váha 87 %
Model z dat
291 280 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
279 825 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 272 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 280 Kč (rozpětí 127 156 Kč – 565 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 279 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 176 793 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 19:25
Jedná se o prodej pozemků vedených v územním plánu jako plocha těžby nerostů. Pozor na specifické využití a omezení spojená s tímto určením.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 1476 m
- Nádraží
- 4610 m (Chvalkovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 196 437 → 176 793 |
| 25.08.2026 | zlevněno 19.64 mil. → 196 437 |
| 24.08.2026 | přidáno |