prodej stavebního pozemku 4 941 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 4941 m², Polom Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Polom u Hranic, v okrese Přerov. Tento pozemek s celkovou plochou 4941 m² poskytuje široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, přičemž nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo další radosti spojené se životem v přírodě. Starostka obce je nakloněna bytové výstavbě v obci. Pozemek je napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Nemovitost byla připojena na elektrickou energii. V současnosti je vše odpojeno. Na pozemku se nachází pozůstatky bývalého vesnického statku. Tyto pozůstatky nemovitosti budou odstraněny na náklady prodávajícího před podpisem kupní smlouvy. Dálnice D47 je vzdálená 3 km. Dojezdová vzdálenost do Ostravy cca. 25 min. a do Olomouce cca. 30 min. Díky svému umístění v klidné lokalitě, obklopené zelení, vytváří pozemek příjemné prostředí pro život i odpočinek. Na parcele pod silnicí je možné vybudovat menší nádrž na vodu, rybník či vodní arboretum. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajistí komfortní bydlení. Obec Polom disponuje dobrou dostupností do města Hranice, kde se nachází široká škála služeb, škol a obchodů. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo s neopakovatelnou atmosférou a chtějí využít potenciál této lokality pro svou budoucnost. Vzhledem k rozměrům pozemku je možné realizovat různé projekty podle vašich představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (504 Kč/m²)
Pozemek: 4941 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 11.77 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 132 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2466 m
Nádraží: 1138 m (Polom)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno