prodej stavebního pozemku 4 941 m²
Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 4941 m², Polom Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Polom u Hranic, v okrese Přerov. Tento pozemek s celkovou plochou 4941 m² poskytuje široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, přičemž nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu nebo další radosti spojené se životem v přírodě. Starostka obce je nakloněna bytové výstavbě v obci. Pozemek je napojen na vodovodní řád a kanalizaci. Nemovitost byla připojena na elektrickou energii. V současnosti je vše odpojeno. Na pozemku se nachází pozůstatky bývalého vesnického statku. Tyto pozůstatky nemovitosti budou odstraněny na náklady prodávajícího před podpisem kupní smlouvy. Dálnice D47 je vzdálená 3 km. Dojezdová vzdálenost do Ostravy cca. 25 min. a do Olomouce cca. 30 min. Díky svému umístění v klidné lokalitě, obklopené zelení, vytváří pozemek příjemné prostředí pro život i odpočinek. Na parcele pod silnicí je možné vybudovat menší nádrž na vodu, rybník či vodní arboretum. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajistí komfortní bydlení. Obec Polom disponuje dobrou dostupností do města Hranice, kde se nachází široká škála služeb, škol a obchodů. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo s neopakovatelnou atmosférou a chtějí využít potenciál této lokality pro svou budoucnost. Vzhledem k rozměrům pozemku je možné realizovat různé projekty podle vašich představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (504 Kč/m²)
- Pozemek
- 4941 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MI Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0901
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2490.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
504 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.95 mil. Kč
3.75 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.95 mil. · váha 80 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
11.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 205 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 17:23
Atraktivní stavební pozemek s odstraněním starých staveb na náklady prodávajícího. Sítě jsou na místě, ale aktuálně odpojené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní řád (aktuálně odpojeno)
- odpady
- kanalizace
- nutne investice
- odstranění pozůstatků bývalého statku
Dostupnost
- Zastávka
- 2466 m
- Nádraží
- 1138 m (Polom)
- Ostrava-Svinov
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |