prodej pole 1 761 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/24 pole 1 761 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/24 pole 1 761 m², Brodek u Konice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dešná LV č. 153 o výměře 1761 m², podíl 1/24 • Parcela č. 2061 - o výměře 38104m² (Orná půda) • Parcela č. 2055 - o výměře 1324m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2003 - o výměře 1806m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2001 - o výměře 1035m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1761 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-15-36
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 59 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
213 071 Kč
170 848 – 238 289 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 200 286 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
222 335 · váha 81 %
Model z dat
194 867 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
134 276 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 222 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 867 Kč (rozpětí 124 151 Kč – 328 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 134 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských a lesních pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což komplikuje případné užívání nebo prodej.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/24
Dostupnost
- Zastávka
- 731 m (Brodek u Konice, Lhota u Konice)
- Nádraží
- 4641 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.90 mil. → 59 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |