prodej pole 3 386 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole 3 386 m2
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 3 386 m², Pavlov U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lechovice u Pavlova LV č. 39 o výměře 3386 m², podíl 1/2 • Parcela č. 212/1 - o výměře 6641m² (Orná půda) • Parcela č. 212/4 - o výměře 131m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (59 Kč/m²)
- Pozemek
- 3386 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-06-10-4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 199 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
59 Kč/m²
Odhad reálné ceny
320 951 Kč
200 303 – 355 510 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 694 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
376 853 · váha 82 %
Model z dat
282 221 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
258 182 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 376 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 282 221 Kč (rozpětí 179 805 Kč – 476 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 258 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 15:24
Zemědělská půda (orná půda a ostatní plocha) v podílu 1/2. Pozor na spoluvlastnický charakter a případnou pachtovní smlouvu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1987 m (Líšnice, rozcestí)
- Nádraží
- 6151 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.90 mil. → 199 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |