prodej stavebního pozemku 829 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek k rekreaci, 829 m², Zábřeh - Dolní Bušínov V rekreační oblasti Dolního Bušínova u Zábřeha nabízíme pozemek určený dle Územního plánu Zábřeha k individuální rekreaci, včetně jeho budoucí zástavby objektem rekreačního charakteru. Jedná se o pozemek rovinatý, který z hlediska sítí má na jeho hranici vybudovaný přívod elektřiny, pitné vody a k odvodu odpadních splaškových vod je určeno napojení na místní ČOV. Podíl na ČOV, pozemku pod ní, pozemku k ČOV přilehlého a komunikaci k ní jsou součástí kupní ceny. Přijezd na pozemek ze strany od místního hotelu s restaurací je přes částečně zpevněnou komunikaci v majetku Města Zábřeh, cestu vlastník v zimě udržuje. Předností pozemku je nejenom klidné místo v okolí s rekreačními objekty, ale také jeho osluněnost nebo výhled do údolí Dolního Bušínova. V dalé lokalitě je již také pokrytí signálem na mobilního operátora. Milovníci turistiky, procházek nebo houbaření najdou v okolních lesích, přičemž od prodávané parcely nejbližší les se nachází ve vzdálenosti do 30 m. Ve spodní části Dolního Bušínova lze najít vyžití ke koupání v místní přehradě, je zde také zázemí pro sportovní aktivity. Ke sportovnímu vyžití slouží také hřiště v majetku místního hotelu. Ze směru příjezdu od Zábřeha se nacházejí dva soukromé rybníky k rybolovu. S ohledem na stále dlouho trvající postupný růst cen pozemků v celé ČR se tento pozemek s připravenými sítěmi může být i jako zajímavou investicí do budoucna. Pokud Vás nabídka zaujala, tak pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1832

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.66 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 209 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Zábřeh, nám. Masarykovo)
Nádraží: 1200 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno