prodej stavebního pozemku 4 961 m²
Příkazy · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, 4961 m², Příkazy Prodej stavebního pozemku 4 961 m² – Příkazy u Olomouce | Investice, která dává smysl. Představte si místo, kde může vzniknout nový domov. Nebo hned několik. Místo, kde se snoubí klid venkova s dosahem města. Přesně takový je tento výjimečný pozemek v Příkazech u Olomouce. Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 4 961 m², který otevírá dveře velkým plánům – ať už hledáte ideální prostor pro developerský projekt, nebo chcete vytvořit unikátní bydlení podle vlastních představ. Prostor pro vizi i zisk. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Díky své velikosti nabízí skvělou příležitost k rozdělení na více parcel. Aktuálně probíhá schvalovací řízení na vybudování komunikace, což vám dává volnost navrhnout projekt přesně podle vašich představ. Možnosti, které vás nadchnou: -samostatné rodinné domy s velkorysými zahradami -moderní řadová výstavba s efektivním využitím prostoru -kombinace investice a vlastního bydlení Proč si tento pozemek zamilujete: -výjimečných 4 961 m² prostoru -silný investiční potenciál -možnost parcelace dle vlastního záměru -klidná lokalita s atmosférou venkova -rychlá dostupnost do Olomouce -připraveno pro výstavbu rodinných domů Lokalita, která má duši. Příkazy nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, poštu, zdravotní služby i inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn). Skvělé dopravní spojení do Olomouce zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Zároveň si obec zachovává svůj klid, tradici a jedinečný charakter. Tady nevzniká jen projekt. Tady vzniká budoucnost. Zaujal vás tento pozemek? Ozvěte se, přijďte se podívat a klidně přijďte i s vlastní představou o ceně – rádi s vámi probereme, co je možné. Sirotková Renáta – vaše makléřka Tel. : 774 226 054
Parametry
- Cena
- 8.43 mil. Kč (1700 Kč/m²)
- Pozemek
- 4961 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1834
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 8.43 mil. Kč | -22.7 % |
| 25.08.2026 | 10.91 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 109142.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.43 mil. Kč
1 700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
4.23 mil. – 10.69 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.60 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.68 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12.00 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 11.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 12.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.43 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 542 m (Příkazy, horní konec)
- Nádraží
- 624 m (Příkazy)
- Olomouc hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 10.91 mil. → 8.43 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |