prodej stavebního pozemku 1 116 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely, 1116 m², Jindřichov Nabízíme k prodeji stavební parcelu na hranici CHKO Jeseníky, na rozhraní Hanušovické vrchoviny a Hrubého Jeseníku. Jedná se o rovinatý pozemek přístupný z veřejné komunikace, zahrnutý v platném územním plánu do "Plochy smíšené obytné" s hlavním využitím "bydlení v rodinných domech" nebo "rodinná rekreace". Přípustným využitím parcely je i výroba a služby, zájmové chovatelství a pěstitelství nebo občanské vybavení. Pozemek se nachází mimo záplavovou zónu. Vodovod, kanalizace, plyn i elektřina jsou v dosahu parcely a lze se na ně připojit. V obci Jindřichov se nachází základní občanská vybavenost: obecní úřad, pošta, mateřská a základní škola, TJ Jindřichov, restaurace, obchody s potravinami, obecní knihovna. Z pozemku jste za 15 minut svižnou chůzí na vlakové zastávce "Jindřichov na Moravě" nebo za 2 minuty na autobusové zastávce "Jindřichov, obchod". Obec Jindřichov se nachází v sousedství CHKO Jeseníky, Kralického Sněžníku nebo Rychlebských hor s jejich nepřebernými možnostmi aktivního odpočinku v krásné, lesnaté a čisté přírodě. Odpočívat můžete v Schrothových léčebných lázních Dolní Lipová, v lázních Jeseník nebo unikátním termálním parku Termály Losiny, sportovat na mnohých trasách pro turistiku a cyklovýlety nebo v krytém bazénu v Šumperku. V zimě můžete jednoduše provozovat zimní sporty, jelikož na nejbližší sjezdovku X-park Františkov se dostanete za 3 minuty autem, větší střediska, jako Dolní Morava, Ramzová nebo Kouty nad Desnou jsou v dosahu do 30 minut. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (887 Kč/m²)
Pozemek: 1116 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0903

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 903 340 – 2.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 948 166 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 070 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 948 166 Kč (rozpětí 530 419 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1838 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 1030 m
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno