prodej pole 183 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 2 639 m², Podíl 7 % o výměře 183 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Šumperk, konkrétně v katastrálním území Vikýřovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vikýřovice: - Parcelní číslo 1869 (2639 m², 6% podíl, LV 84) Investice do pozemků představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní hodnotu v čase. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 43 983 Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 183 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 983 Kč	-99.9 %
24.08.2026	43.98 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

43 983 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 619 Kč

24 929 – 84 949 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 56 317 · váha 35 %

Model z dat 49 396 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 13 954 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 56 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 396 Kč (rozpětí 31 470 Kč – 83 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 13 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 43 983 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 502 m (Vikýřovice, železniční zastávka)
Nádraží: 469 m (Vikýřovice)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 43.98 mil. → 43 983
24.08.2026	přidáno