prodej pole 689 m²
Jezernice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 690 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 759 m², Podíl 25 % o výměře 690 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale také chrání vaše finance před inflací? Pozemky v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Jezernice, jsou skvělou příležitostí pro každého, kdo chce investovat do zemědělství nebo zajistit stabilní příjem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jezernice: - parc. č. 3046/12 - výměra 2759 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 23 279 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 689 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19496
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23 279 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 279 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 073 Kč
37 017 – 156 165 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 69 629 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
128 611 · váha 35 %
Model z dat
70 566 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
52 536 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 128 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 566 Kč (rozpětí 44 958 Kč – 119 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 52 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 279 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 17:04
Nabídka 25% spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Jezernice. Jde o menšinový podíl bez plné kontroly nad pozemkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m (Týn n. Bečvou, točna)
- Nádraží
- 4184 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.33 mil. → 23 279 |
| 24.08.2026 | přidáno |