prodej pole 1 019 m²
Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 1 020 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 245 m², Podíl 19 % o výměře 1 020 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném katastrálním území Kožušany, které se nachází v okrese Olomouc. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, ideálním pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s dostupností městského života. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kožušany: - Parcelní číslo 295/3 (5245 m², 19% podíl, LV 637) Investice do pozemků představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní hodnotu v čase. Ceny pozemků v této oblasti mají tendenci růst, což z nich činí atraktivní možnost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 295/3 - výměra 5 245 m² - hospodařící Statek Nový Dvůr s. r. o. hospodaří na 4 557 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 293 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1019 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17767
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 25 293 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 28 103 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 293 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
149 240 Kč
86 774 – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 286 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
167 812 · váha 34 %
Model z dat
161 699 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
78 463 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 167 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2857% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 699 Kč (rozpětí 102 758 Kč – 266 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6351 nabídek stejného druhu → 78 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 103 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28
Předmětem prodeje je 19% podíl na zemědělském pozemku v Kožušanech. Na pozemku hospodaří třetí strana (Statek Nový Dvůr s.r.o.).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 767 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
- Nádraží
- 312 m (Kožušany)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 28 103 → 25 293 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.81 mil. → 28 103 |
| 24.08.2026 | přidáno |