prodej pole 335 m²
Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pod%c3%ad%c5%be 67 % o v%c3%bdm%c4%9b%c5%99e 335 m%c2%b2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 544 m², Podíl 67 % o výměře 335 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Šumperk, konkrétně v malebném katastrálním území Vikýřovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vikýřovice: - Parcelní číslo 687/2 (462 m², 67% podíl, LV 1609) - Parcelní číslo 687/1 (82 m², 33% podíl, LV 1610) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Vzhledem k rostoucímu zájmu o nemovitosti v regionu se jedná o příležitost, kterou byste neměli přehlédnout. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 797 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 335 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19235
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21 797 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 797 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 443 Kč
59 027 – 164 104 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
162 012 · váha 35 %
Model z dat
132 765 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
25 544 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 162 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 765 Kč (rozpětí 84 586 Kč – 223 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 25 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 797 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:03
Nabidka spekulacniho pozemku ve Vikyrovicich formou spoluvlastnickeho podilu. Pred nákupem si overte pravni stav a moznosti hospodareni.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 432 m (Vikýřovice, nové sídliště)
- Nádraží
- 531 m (Vikýřovice u penzionu)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.18 mil. → 21 797 |
| 24.08.2026 | přidáno |