Nemovitosti

Prodej lesa 1806 m²

Ratiboř · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Ratiboř u Vsetína, v okrese Vsetín Pozemky zapsané na LV 1179, podíl 1/12 o výměře 1543 m2. Parcela č. 843/5 - o výměře 51 m2 Parcela č. 3225 - o výměře 187 m2 Parcela č. 3268 - o výměře 151 m2 Parcela č. 3411/18 - o výměře 9958 m2 Parcela č. 3411/23 - o výměře 1728 m2 Parcela č. 3425/4 - o výměře 4086 m2 Parcela č. 3440/1 - o výměře 2352 m2 Pozemek zapsaný na LV 1550, podíl 1/12 o výměře 1 m2. Parcela č. 1314/2 - o výměře 4 m2 Pozemky zapsané na LV 1582, podíl 1/12 o výměře 43 m2. Parcela č. 3294/1 - o výměře 100 m2 Parcela č. 3299 - o výměře 186 m2 Parcela č. 3380 - o výměře 234 m2 Pozemek zapsaný na LV 1705, podíl 1/12 o výměře 240 m2. Parcela č. 3441/2 - o výměře 2887 m2 Pozemky se nacházejí v přímé blízkosti rodinných domků. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Investiční příležitost v možnosti rozšíření stavebních nebo komerčních ploch. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme.

Parametry

Cena
87 477 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
1806 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3072 m MHD 33 m školka 465 m lékař 6 m pošta 6 m restaurace 321 m škola 256 m vlak 2558 m

Odhad reálné ceny

129 114 Kč
rozpětí 100 624 – 165 615 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 126 365 · váha 83 %
Model z dat 137 487 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 154 034 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 126 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 487 Kč (rozpětí 76 912 Kč – 236 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 154 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 87 477 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
703 m (Ratiboř, STS)
Nádraží
1477 m (Jablůnka)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno