prodej domu 255 m² s pozemkem 3 631 m²
Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej RD 4+1/stodoly, poz.3631 m², Zdebuzeves, okres BN Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme velice investičně zajímavou nemovitost s různorodým využitím. Prodej velice prostorného samostatně stojícího, částečně podsklepeného, dvoupodlažního RD s navazujícími pozemky a několika prostornými stodolami, se samostatným stavebním pozemkem s vlastním přístupem z obecní komunikace s možností výstavby 2 menších RD. Soubor těchto nemovitostí je ucelen v zemědělskou usedlost ve velice dobrém stavu. RD o zast. ploše 175 m², kolaudací z roku 1984, s kompletní rekonstrukcí střechy v roce 2021. RD částečně podsklepen 20 m² s technickou místností s kotlem na tuhá paliva, elektrokotlem, vodárnou a 2 sklepy. V přízemí domu velice prostorná chodba s úložnými prostory, se vstupem do sklepa a po širokém betonovém schodišti do 2. NP, venkovní veranda, chodba se vstupem na WC, kuchyň s kuch. linkou a jídelní sestavou, 3x prostorná ložnice , koupelna s vanou, sprch. koutem, ele. bojlerem o výměře 6 m², spíž 4 m². Ve 2. NP ložnice 20 m², 2x komora po 10 m², krásná velice rozlehlá půda 70 m² s betonovými podlahami s možností vestavby dalších 2 ložnic. Naproti domu velice zachovalá stodola 90 m² s možností parkování, či vybudování wellness, letní kuchyně, apod. Na pozemku dále velice prostorná stodola 190 m² s různorodým využitím, větší zahrada s možností pěstování či chovu....... RD napojen na ele.220/380, studna vrt 30m, septik, vytápění kotel na tuhá paliva s elektrokotlem s rozvody do radiátorů. Bezproblémové parkování jak na vlastním pozemku před domem, či na vlastním pozemku uvnitř zahrady či možnosti využití stodoly u domu, celkové parkování min. pro 6 vozů. Velice zajímavá nemovitost, doporučujeme osobní prohlídku, cena konečná včetně provize RK, právního i HYPO servisu na klíč.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (30980 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 255 m²
- Pozemek
- 3631 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality 10, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 27.05.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 3176 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Rekonstrukce: 2021
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1984
Zastavěná plocha: 455 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-987165
Odhad reálné ceny
9.14 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 11.71 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.86 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
7.94 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
11.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.86 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 15.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 8.26 mil. Kč (918 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.96 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |