prodej pole 830 m²

Bochoř · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 11 % o výměře 831 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 477 m², Podíl 11 % o výměře 831 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než pořízení kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale i skvělou ochranou před inflací? V okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Bochoř, nabízíme jedinečné pozemky, které vám zajistí nejen výnos, ale i klid na duši. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bochoř: - parc. č. 1610/1 - výměra 4057 m² - parc. č. 1610/2 - výměra 3420 m² Naše pozemky jsou vysoce kvalitní a nacházejí se v oblasti s rostoucími cenami, což z nich činí skvělou investiční příležitost. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 496 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 830 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16656

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 496 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.85 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 496 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

147 089 Kč

48 424 – 194 360 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 138 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 306 937 · váha 36 %

Model z dat 56 376 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 63 910 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 306 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 376 Kč (rozpětí 35 393 Kč – 94 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6306 nabídek stejného druhu → 63 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 496 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 01:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v obci Bochoř. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 11 %

Dostupnost

Zastávka: 810 m (Bochoř, Na Zabrání)
Nádraží: 1471 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.85 mil. → 28 496
24.08.2026	přidáno