prodej pole 2 528 m²

Věrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 11 378 m², Podíl 22 % o výměře 2 528 m²

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 378 m², Podíl 22 % o výměře 2 528 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Olomouc? Tento pozemek v katastrálním území Věrovany nabízí skvělou příležitost pro všechny, kdo chtějí využít rostoucí ceny zemědělské půdy a zajistit si tak stabilní investici do budoucna. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Věrovany: - parc. č. 1565/12 - výměra 11378 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1565/12 - výměra 11 378 m² - hospodařící Zbyněk Svačina hospodaří na 4 014 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 105 436 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2528 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19614

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 436 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.54 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 436 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

144 974 Kč

127 560 – 252 122 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 152 782 · váha 67 %

Model z dat 177 359 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 192 760 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 152 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 359 Kč (rozpětí 112 997 Kč – 299 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 192 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 105 436 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu 22 % na zemědělském pozemku (orná půda) o celkové výměře 11 378 m2. Pozemek je částečně obhospodařován třetí osobou a inzerát slouží částečně i jako propagace investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 22 %

Dostupnost

Zastávka: 1240 m (Biskupice)
Nádraží: 4312 m (Tovačov)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.54 mil. → 105 436
24.08.2026	přidáno