prodej stavebního pozemku 931 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 931 m², Újezd REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 931 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Na jaře 2026 budou u pozemku připraveny přípojky elektřiny, vody a kanalizace, což výrazně usnadní a urychlí začátek stavby. Pozemek se nachází v obci s dobrou občanskou vybaveností, včetně základní školy, obchodu, sportovišť a vlakové stanice. Přímo okolo pozemku vede cyklostezka, která propojuje Uničov a Šternberk – ideální pro milovníky cyklistiky a aktivního odpočinku. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do okolních měst – do Uničova dojedete za 5 minut, do Šternberka za 10 a do Olomouce za 15 minut. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro všechny, kdo hledají prostorný pozemek s inženýrskými sítěmi v blízkosti měst, s výbornou dostupností služeb a dopravou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek: 931 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: STORY Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00135

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23181.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

2 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

2.17 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 645 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Újezd, Jednota)
Nádraží: 1334 m (Újezd u Uničova)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno