Nemovitosti

Prodej pole 360 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu 2/3 pozemku o celkové výměře 541 m2 v katastru obce Huslenky. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty.

Parametry

Cena
188 000 Kč (522 Kč/m²)
Pozemek
360 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2203 m MHD 183 m školka 1909 m lékař 2181 m pošta 110 m restaurace 908 m škola 1445 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

66 643 Kč
rozpětí 29 941 – 138 678 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 182 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 85 155 · váha 40 %
Model z dat 65 439 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 30 600 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 85 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 439 Kč (rozpětí 36 607 Kč – 112 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 30 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 188 000 Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží
136 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno