prodej pole 642 m²
Všechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 7 713 m², Podíl 8 % o výměře 643 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Filip Jančík
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 713 m², Podíl 8 % o výměře 643 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v atraktivní lokalitě okresu Přerov, konkrétně v katastrálním území Všechovice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Všechovice: - parc. č. 2323 - výměra 7713 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2323 - výměra 7 713 m² - hospodařící Filip Jančík hospodaří na 11 327 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 509 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 642 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19738
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 509 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 509 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 015 Kč
44 023 – 181 664 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 81 794 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
122 405 · váha 35 %
Model z dat
75 935 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
48 952 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 122 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 935 Kč (rozpětí 48 379 Kč – 128 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 48 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 509 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 04:04
Nabídka představuje menšinový spoluvlastnický podíl na polnostech. Pozemek je obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 8 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1933 m
- Nádraží
- 4313 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.25 mil. → 22 509 |
| 24.08.2026 | přidáno |