prodej stavebního pozemku 799 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 799 m², Javorník - Ves Nabízíme k prodeji obdélníkový stavební pozemek o rozměrech cca 22 x 36 m vhodný k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšenou obytnou venkovskou. Příjezd po obecní komunikaci. Vodovodní řad a kanalizace vede pod komunikací, elektřina souběžně s komunikací naproti pozemku. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 990 760 Kč (1240 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02844
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 760 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9907.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 760 Kč
1 240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
627 802 – 1.80 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
923 274 · váha 35 %
Model z dat
891 748 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 156 Kč/m² → 923 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 891 748 Kč (rozpětí 568 139 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 760 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Javorník, autobusová stanice)
- Nádraží
- 1026 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |