prodej stavebního pozemku 1 488 m²

Hněvotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 488 m², Hněvotín V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkoryse řešený pozemek o rozloze 1 488 m², který se nachází v krásné obci Hněvotín nedaleko města Olomouce. Pozemek má obdélníkový tvar se šířkou přibližně 22 metrů a je tedy ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou umístěny u hranice pozemku. Nachází se v klidné části obce a nabízí ideální míru soukromí. Pro více informací o možnostech výstavby či prohlídce pozemku kontaktujte našeho realitního specialistu. Obec Hněvotín se nachází přibližně 5 minut jízdy od města Olomouce a je velmi dobře dostupná autem i autobusovou dopravou. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu, obecní úřad, obchod s potravinami, restauraci i sportovní areál. Díky své poloze poskytuje Hněvotín klidné bydlení v blízkosti města a zároveň výbornou dostupnost všech služeb a pracovních příležitostí v Olomouci. Pozemek je rovinatý, přístupný po obecní komunikaci a připravený k prodeji. Vhodný pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (4698 Kč/m²)
Pozemek: 1488 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Lemak reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00246

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

4 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.44 mil. Kč

5.84 mil. – 8.52 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.98 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 364 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Hněvotín, náměstí)
Nádraží: 4895 m (Nemilany)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno