prodej stavebního pozemku 1 010 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1010 m², Jeseník Stavební pozemek - 1010 m² - ulice Vysněná Jeseník. Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov téměř v centru města Jeseníku ? Tak právě pro vás máme krásný stavební pozemek v klidné a žádané lokalitě ulice Vysněná, Jeseník. Pozemek se nachází v tiché části města s výbornou dostupností do centra Jeseníku i do okolní přírody. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, obchody i zastávka MHD - vše pro pohodlné a moderní bydlení. Základní informace: - inženýrské sítě : elektřina a voda na pozemku - přístupová cesta : asfaltová - územní plán : výstavba rodinného domu - terén : mírně svažitý / rovinatý - bonus : stávající majitelka již nechala vypracovat architektonickou studii, projektovou dokumentaci a vizualizace plánovaného domu, které mohou být součástí prodeje. Tento pozemek nabízí kombinaci klidu, soukromí a skvělé dostupnosti, kterou v Jeseníku jen tak nenajdete. Díky již připravovanému projektu se můžete pustiti do stavby bez zbytečného zdržování - prostě ideální volba pro ty, kteří chtějí rychle a jednoduše začít uskutečňovat svůj sen o vlastním domově. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, na prohlídku s vámi se bude těšit makléřka Lucie Klečková. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (3554 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24750

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

3 554 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.78 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 042 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 824 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno