Prodej louky 4650 m²

Hovězí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 4650 m2 v katastru obce Hovězí. Jedná se o louku s několika stromy, možno těžit.

Parametry

Cena: 413 850 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 4650 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 68 m školka 474 m lékař 89 m pošta 89 m restaurace 63 m škola 498 m obchod 5058 m vlak 150 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 454 892 – 4.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 413 850 · váha 40 %

Model z dat 682 145 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 413 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1062% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 145 Kč (rozpětí 381 603 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 413 850 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Hovězí, ObÚ)
Nádraží: 199 m
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno