prodej pole 1 568 m²
Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 568 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemek parc. č. 841/1 v katastrálním území Myslejovice, okres Prostějov, zapsaných na LV 235. Celková výměra pozemků činí 1568 m². GPS: 49.407886, 17.036364 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Na parcelu je zajištěn přístup přes pozemky vlastněné Českou republikou nebo městem Myslejovice. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 74 997 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 1568 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19953
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 74 997 Kč | -10.0 % |
| 25.09.2026 | 83 330 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 92 589 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 102 876 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
74 997 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
135 935 Kč
103 014 – 213 329 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
133 238 · váha 67 %
Model z dat
152 058 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
118 368 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 133 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 058 Kč (rozpětí 96 915 Kč – 257 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 118 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 74 997 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 00:24
Jde o prodej orné půdy o výměře 1 568 m² v Myslejovicích s 100% vlastnictvím. Text inzerátu obsahuje také komerční nabídku dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m
- Nádraží
- 9567 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 83 330 → 74 997 |
| 25.09.2026 | zlevněno 92 589 → 83 330 |
| 30.08.2026 | zlevněno 102 876 → 92 589 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.29 mil. → 102 876 |
| 24.08.2026 | přidáno |