prodej stavebního pozemku 1 305 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1305 m², Velké Losiny Nabízíme k prodeji výjimečný, mírně svažitý stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě Velké Losiny, na klidné ulici Bukovická. Původně velkorysý celek o výměře 3 409 m² nyní nabízí maximální flexibilitu. Můžete si vybrat menší a cenově dostupnější část, pořídit větší parcelu pro rozlehlou zahradu, nebo koupit pozemek v celku jako investici. Možnosti prodeje a ceny : • Varianta A (menší pozemek): cca 1 305 m² za 3.784.500,- Kč (2.900,-Kč/m²) – ideální pro stavbu rodinného domu. • Varianta B (větší pozemek): cca 2 104 m² za 6.101.600,- Kč (2.900,-Kč/m²) – velkorysý prostor s nadstandardní zahradou. • Varianta C (koupě v celku): 3 409 m² za 7.499.800,-Kč (2.200,-Kč/m²)– perfektní pro developery, vícegenerační bydlení nebo výstavbu dvou rodinných domů. Klíčové informace k pozemku: • Lokalita: Velké Losiny, ul. Bukovická. • Orientace: Perfektní – vstup z východu, zahrada na západ. • Druh pozemku: Stavební (dle platného územního plánu plochy smíšené obytné). • Inženýrské sítě: Elektřina a plyn vedou v přilehlé komunikaci přímo u hranice pozemku. Lokalita a potenciál – vstupní brána do Jeseníků: Místo nabízí perfektní zázemí pro aktivní odpočinek i klidné bydlení. • Zimní sporty: Skvělá dostupnost lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov). • Turistika a cyklo: Hustá síť cyklostezek a turistických tras začíná prakticky za domem. • Relaxace: Jen pár minut od unikátního Termálního parku Velké Losiny. • Zajímavosti v okolí: Renesanční zámek Velké Losiny a historická Ruční papírna. Řešíte financování? Náš specialista Vám ukáže reálná čísla a celý proces vyřídíme bezpečně a efektivně za Vás. Zaujala Vás tato flexibilní nabídka? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi možnosti rozdělení proberu a ukážu Vám potenciál této lokality.
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (2900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1305 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00738
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.78 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37845.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.66 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.72 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Velké Losiny, hotel Praděd)
- Nádraží
- 149 m (Velké Losiny)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |