prodej lesa 11 901 m²

Drozdov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, les, 11901m², Drozdov Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 11 901 m², nacházející se v katastrálním území Drozdov. Předmětem prodeje jsou parcely 510/1, 510/3, 511/2, 513, 522/1, 523, 601/7, vše v k. ú. Drozdov. Jedná se o smíšený porost s převahou listnatých i jehličnatých stromů různého stáří, vhodný jak pro drobnou těžbu, tak jako dlouhodobá investice. Pozemek je situovaný v klidné části přírody mezi obcí Drozdov a Hoštejn. Výhodou je jednotný celek pozemku a přírodní prostředí bez přímých sousedů, ideální i pro drobnou hospodářskou činnost nebo rekreační využití v souladu s lesním hospodářským plánem. Majetkově a právně je vše v pořádku, bez zástav či omezení. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 370 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 11901 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	370 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

794 171 Kč

rozpětí 702 279 – 1.00 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 746 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 724 127 · váha 81 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 724 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 626 628 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2835 m (Kosov,,rest.)
Nádraží: 3988 m (Hoštejn)
Praha hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.00 mil. → 370 000
24.08.2026	přidáno