Nemovitosti

Prodej lesa 2930 m²

Lhota u Vsetína, Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 2930 m2 v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o lesní pozemek na investici, osázen a ošetřen mladým porostem 10, 20 let, možno dosázet nebo nechat zmlazit náletem z okolních porostů. Pozemek je dobře dostupný z přilehlé cesty. Výhodná investice.

Parametry

Cena
114 270 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
2930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4046 m MHD 10 m školka 602 m lékař 2862 m pošta 2977 m restaurace 1169 m škola 602 m obchod 4378 m vlak 3339 m

Odhad reálné ceny

265 560 Kč
rozpětí 250 460 – 319 806 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 269 334 · váha 83 %
Model z dat 245 068 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 249 900 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 269 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 068 Kč (rozpětí 137 095 Kč – 422 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 249 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 114 270 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1033 m (Lhota u Vsetína)
Nádraží
2900 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno