prodej zahrady 268 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady se zahradním domkem v zahrádkářské kolonii Laguna Realitní kancelář nabízí k prodeji zahradu o výměře 268 m² se zahradním domkem o výměře 13 m² v zahrádkářské kolonii u Laguny v Přerově. Zahrádkářská kolonie je oplocená s uzamykatelnou bránou. Na pozemku je k dispozici studna s užitkovou vodou a skleník. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (3321 Kč/m²)
Pozemek: 268 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2072

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

805 262 Kč

rozpětí 773 760 – 948 759 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 890 001 · váha 83 %

Model z dat 489 663 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 168 025 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 321 Kč/m² → 890 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 663 Kč (rozpětí 273 925 Kč – 843 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 168 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 824 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
Nádraží: 2560 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno