Nemovitosti

Prodej lesa 8758 m²

Lhota u Vsetína, Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové výměře 8758 m2 v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o čtyři na sebe navazující lesní pozemky na investici, osázeny a ošetřeny mladým porostem 10 - 20 let na většině plochy, možno dosázet nebo nechat zmlazit náletem z okolních porostů. Pozemky jsou dobře dostupné z přilehlé cesty. Výhodná investice.

Parametry

Cena
429 142 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
8758 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4046 m MHD 10 m školka 602 m lékař 2862 m pošta 2977 m restaurace 1169 m škola 602 m obchod 4378 m vlak 3339 m

Odhad reálné ceny

723 827 Kč
rozpětí 443 572 – 1.16 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 771 248 · váha 54 %
Model z dat 631 797 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 746 970 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 771 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 631 797 Kč (rozpětí 353 437 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 746 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 429 142 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
874 m (Lhota u Vsetína)
Nádraží
3049 m (Leskovec)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno